Cập nhật ngày 12/11/2026 – Gia Phát Land.
Chung cư Quy Nhơn đã bàn giao, vào ở được ngay mà Gia Phát Land đang có căn gồm 4 dự án: TMS Quy Nhơn (bàn giao 2020), EcoLife Riverside (quý 3/2021), Altara Residences (quý 4/2021) và Phú Tài Central Life (12/2025). Cả 4 đều đã có sổ hoặc đang được cấp sổ. Căn chuyển nhượng có giá từ khoảng 800 triệu (studio EcoLife) đến khoảng 3,6 tỷ (3 phòng ngủ Phú Tài), giá thuê tham khảo 4 – 12 triệu đồng/tháng.
Tóm tắt nhanh: căn hộ Quy Nhơn ở ngay tháng 11/2026
- Dự án đã bàn giao: TMS Quy Nhơn, EcoLife Riverside, Altara Residences, Phú Tài Central Life.
- Ở đâu: 2 dự án sát biển phường Quy Nhơn (TMS, Altara), 1 dự án ở phường Quy Nhơn Nam cách biển khoảng 1km (Phú Tài), 1 dự án ở phường Quy Nhơn Đông gần sông Hà Thanh (EcoLife).
- Pháp lý: EcoLife, Altara có sổ hồng lâu dài; Phú Tài sổ hồng lâu dài, đang cấp sổ từng căn; TMS đã cấp sổ 50 năm.
- Giá chuyển nhượng: từ khoảng 800 triệu đến 3,6 tỷ; chủ đầu tư EcoLife, Altara, Phú Tài vẫn còn căn bán.
- Giá thuê tham khảo: 4 – 12 triệu đồng/tháng tùy dự án và loại căn.
- Hợp với ai: người cần nhà ở ngay, muốn xem căn thực tế trước khi mua, hoặc mua để cho thuê không phải chờ xây.
Quy Nhơn có những chung cư nào đã bàn giao? Bảng tổng hợp tháng 11/2026
Bảng dưới đây gồm 4 chung cư đã bàn giao mà Gia Phát Land đang có căn bán, xếp theo năm bàn giao. Bảng 1 là vị trí, pháp lý, loại căn; bảng 2 là giá chuyển nhượng và giá thuê tham khảo.
| Dự án | Vị trí | Bàn giao, pháp lý | Loại căn |
|---|---|---|---|
| TMS Quy Nhơn | 28 Nguyễn Huệ, P. Quy Nhơn, cách biển ~50m | 2020, sổ 50 năm | Studio 46m², 1PN+ 58m², 2PN góc 66m² |
| EcoLife Riverside | Điện Biên Phủ – Trần Bá, P. Quy Nhơn Đông | Q3/2021, sổ hồng lâu dài | Studio đến 3PN, 33 – 79m² |
| Altara Residences | 76 Trần Hưng Đạo, P. Quy Nhơn, ~2 phút ra biển | Q4/2021, sổ hồng lâu dài | 1PN, 2PN, 2PN góc, 45 – 71m² |
| Phú Tài Central Life | Lý Thái Tổ – Hoàng Văn Thụ, P. Quy Nhơn Nam | 12/2025, sổ hồng lâu dài, đang cấp sổ từng căn | Studio đến 3PN, 35 – 78m² |
| Dự án | Giá chuyển nhượng tham khảo | Giá thuê tham khảo/tháng |
|---|---|---|
| TMS Quy Nhơn | Studio từ 1,3 tỷ; 1PN+ từ 1,9 tỷ; 2PN góc từ 2,4 tỷ | Studio 5 tr; 1PN+ 8 tr; 2PN góc 12 tr |
| EcoLife Riverside | Studio ~800 tr; 1PN+ ~1 tỷ; 2PN 1,2 – 1,5 tỷ; 3PN 1,5 – 2,1 tỷ | 1PN 4 tr; 2PN 6 tr; 3PN 9 tr |
| Altara Residences | 1PN 1,6 – 1,8 tỷ; 2PN 2 – 2,6 tỷ; 2PN góc 2,9 – 3,1 tỷ | 1PN 6 tr; 2PN 9 – 12 tr |
| Phú Tài Central Life | Studio 1,1 – 1,34 tỷ; 1PN 1,4 – 1,7 tỷ; 2PN 1,9 – 2,7 tỷ; 3PN 2,8 – 3,6 tỷ | 1PN 5 tr; 2PN 8 tr; 3PN 10 tr |
Ngoài căn chuyển nhượng, chủ đầu tư 3 dự án vẫn còn căn mới, nhận nhà ngay: Altara từ 1,825 tỷ đến 3,035 tỷ, Phú Tài Central Life 1PN từ 1,48 tỷ, EcoLife Riverside 2PN từ 1,369 tỷ (chính sách các dự án áp dụng đến 30/11/2026). So giá chủ đầu tư và giá chuyển nhượng của cả 7 dự án tại bài giá căn hộ Quy Nhơn 2026.
Chung cư cao cấp Quy Nhơn đã bàn giao, sát biển
Nếu cần căn hộ cao cấp ở trung tâm, đi bộ ra biển và nhận nhà ngay, hiện có 2 lựa chọn đã bàn giao là TMS Quy Nhơn và Altara Residences, cùng ở phường Quy Nhơn.
1. TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ – sát biển, bàn giao 2020
TMS Quy Nhơn là tòa căn hộ khách sạn 42 tầng ở 28 Nguyễn Huệ, phường Quy Nhơn (trước là phường Lê Lợi), cách bãi biển khoảng 50m. Dự án bàn giao năm 2020, căn hộ đã cấp sổ sở hữu 50 năm, chủ đầu tư không còn bán nên chỉ có căn chuyển nhượng: studio 46m² từ 1,3 tỷ, 1PN+ 58m² từ 1,9 tỷ, 2PN góc 66m² từ 2,4 tỷ. Giá thuê tham khảo khoảng 5 triệu (studio), 8 triệu (1PN+) và 12 triệu đồng/tháng (2PN góc). Hợp với người mua để nghỉ dưỡng, cho thuê hoặc ở một mình, vợ chồng trẻ; điểm cần cân nhắc là sổ 50 năm và diện tích căn nhỏ.
Xem thêm: dự án TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ · căn hộ TMS chuyển nhượng
2. Altara Residences – sổ hồng lâu dài, bàn giao quý 4/2021
Altara Residences là tòa tháp 40 tầng, 479 căn ở 76 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn (trước là phường Thị Nại), khoảng 2 phút ra biển, có bể bơi và rooftop bar tầng 41. Dự án bàn giao quý 4/2021, căn hộ có sổ hồng lâu dài. Căn chuyển nhượng: 1PN 45m² 1,6 – 1,8 tỷ, 2PN 2 – 2,6 tỷ, 2PN góc 71m² 2,9 – 3,1 tỷ; chủ đầu tư còn căn mới từ 1,825 tỷ. Giá thuê tham khảo khoảng 6 triệu (1PN) và 9 – 12 triệu đồng/tháng (2PN). Hợp với gia đình nhỏ cần sổ lâu dài, ở trung tâm, gần biển; chưa có căn 3 phòng ngủ.
Xem thêm: dự án Altara Residences Quy Nhơn · giỏ hàng Altara · căn hộ Altara chuyển nhượng
Muốn so 2 dự án này với các dự án mới đang xây sát biển (Simona Heights, The Sailing, Q’Terra), xem bài so sánh 6 dự án căn hộ view biển Quy Nhơn.
Căn hộ Quy Nhơn ở ngay, giá mềm, sổ hồng lâu dài
3. Phú Tài Central Life – mới bàn giao 12/2025
Phú Tài Central Life (người dân hay gọi chung cư Phú Tài 2) là tòa 25 tầng, 380 căn ở góc Lý Thái Tổ – Hoàng Văn Thụ, phường Quy Nhơn Nam (trước là phường Quang Trung), cách biển khoảng 1km, có hồ bơi vô cực tầng thượng. Dự án bàn giao tháng 12/2025, sổ hồng lâu dài và đang được cấp sổ từng căn, nên khi mua chuyển nhượng cần hỏi rõ căn đã ra sổ chưa. Căn chuyển nhượng: studio 1,1 – 1,34 tỷ, 1PN 1,4 – 1,7 tỷ, 2PN 1,9 – 2,7 tỷ, 3PN 2,8 – 3,6 tỷ; giá thuê tham khảo 5 – 10 triệu đồng/tháng. Hợp với người mua nhà lần đầu, gia đình trẻ cần căn 2 – 3 phòng ngủ ở trung tâm.
Xem thêm: dự án Phú Tài Central Life · giỏ hàng Phú Tài Central Life · căn hộ Phú Tài chuyển nhượng
4. EcoLife Riverside – giá mềm nhất, bàn giao quý 3/2021
EcoLife Riverside gồm 2 tòa 28 tầng, 694 căn ở góc Điện Biên Phủ – Trần Bá, phường Quy Nhơn Đông (trước là phường Nhơn Bình), gần chợ Điện Biên Phủ và sông Hà Thanh, cách biển khoảng 3km. Dự án bàn giao quý 3/2021, sổ hồng lâu dài, là dự án đầu tiên ở Quy Nhơn đạt chứng chỉ xanh EDGE. Căn chuyển nhượng: studio khoảng 800 triệu, 1PN+ khoảng 1 tỷ, 2PN 1,2 – 1,5 tỷ, 3PN 1,5 – 2,1 tỷ; chủ đầu tư còn căn 2PN từ 1,369 tỷ. Giá thuê tham khảo 4 – 9 triệu đồng/tháng. Hợp với người mua nhà lần đầu, ngân sách dưới 2 tỷ, thích khu yên tĩnh gần sông.
Xem thêm: dự án EcoLife Riverside Quy Nhơn · căn hộ EcoLife chuyển nhượng · EcoLife: mua chủ đầu tư hay chuyển nhượng?
Ngân sách dưới 2 tỷ, xem danh sách từng căn tại bài căn hộ Quy Nhơn dưới 2 tỷ; chỉ tìm căn bán lại, xem tổng hợp căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn.
Mua căn đã bàn giao hay căn đang xây – hợp với ai?
Căn đã bàn giao hợp với người cần nhà ngay và muốn thấy tận mắt căn hộ; căn đang xây hợp với người chưa cần ở, muốn hưởng chiết khấu và chia nhỏ tiền thanh toán theo tiến độ.
| Tiêu chí | Căn đã bàn giao | Căn đang xây |
|---|---|---|
| Nhận nhà | Ngay sau khi sang tên | Chờ đến mốc bàn giao |
| Xem căn | Xem tận nơi view, nội thất, hàng xóm | Xem căn mẫu, phối cảnh |
| Sổ | Đã có hoặc đang cấp | Cấp sau khi bàn giao |
| Thanh toán | Trả một lần hoặc vay ngân hàng | Chia đợt theo tiến độ, có chiết khấu |
| Cho thuê | Cho thuê được ngay | Chỉ cho thuê sau khi nhận nhà |
Chọn căn đã bàn giao nếu:
- Anh chị cần nhà ở ngay, đang thuê nhà hoặc có con chuẩn bị đi học.
- Muốn xem tận mắt view, hướng nắng, chất lượng hoàn thiện và cách vận hành tòa nhà trước khi đặt cọc.
- Mua để cho thuê và muốn có khách thuê ngay, không phải chờ 1 – 2 năm.
- Cần căn có sổ để vay ngân hàng bằng chính căn hộ.
Chọn căn đang xây nếu:
- Chưa cần ở ngay và muốn chia tiền thanh toán theo tiến độ.
- Muốn căn mới, tiện ích mới sát biển và hưởng chiết khấu, quà tặng của chủ đầu tư.
- Chấp nhận chờ bàn giao: Simona Heights dự kiến tòa The Sea 03/2027, The Harbour 05/2027; The Sailing chưa bàn giao, dự kiến Tháp B quý 4/2026, Tháp A 9/2027; Q’Terra mở bán 18/11/2026, dự kiến bàn giao quý 3/2028.
Nhận định của Gia Phát Land: chung cư đã bàn giao nào hợp với ai?
Đây là đánh giá của Gia Phát Land dựa trên tình hình thực tế của từng dự án, không phải cam kết của chủ đầu tư.
- Ngân sách dưới 1,5 tỷ, ở lâu dài: EcoLife Riverside (studio đến 2PN) hoặc studio Phú Tài Central Life.
- Gia đình cần 3 phòng ngủ: Phú Tài Central Life (3PN 2,8 – 3,6 tỷ, gần trung tâm) hoặc EcoLife Riverside (3PN 1,5 – 2,1 tỷ, gần sông).
- Muốn đi bộ ra biển, sổ lâu dài: Altara Residences.
- Nghỉ dưỡng, ở sát biển nhất: TMS Quy Nhơn, chấp nhận sổ 50 năm và căn diện tích nhỏ.
Giá thuê trong bài là mức tham khảo Gia Phát Land ghi nhận; tiền thuê thực tế tùy tầng, view, nội thất, mùa du lịch và thời gian trống phòng, nên anh chị không nên xem đó là lợi nhuận chắc chắn.
Kinh nghiệm xem căn hộ đã bàn giao trước khi đặt cọc
- Xem sổ bản gốc (hoặc hợp đồng mua bán nếu căn chưa ra sổ), kiểm tra căn có đang thế chấp ngân hàng không.
- Hỏi ban quản lý về công nợ phí quản lý, phí gửi xe và nội quy cho thuê của tòa nhà.
- Xem căn vào buổi chiều để biết nắng hướng Tây, và kiểm tra thấm, nứt, thiết bị nội thất đi kèm.
- Căn đang cho thuê: hỏi hợp đồng thuê còn bao lâu và ai được nhận tiền thuê sau khi sang tên.
Thủ tục sang tên, thuế phí và giấy tờ cần kiểm tra được tóm tắt trong bài căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn.
Hỏi đáp về chung cư Quy Nhơn đã bàn giao
Quy Nhơn có những chung cư nào đã bàn giao?
Trong các dự án Gia Phát Land đang có căn, 4 chung cư đã bàn giao, vào ở ngay là TMS Quy Nhơn (2020), EcoLife Riverside (quý 3/2021), Altara Residences (quý 4/2021) và Phú Tài Central Life (12/2025). Simona Heights, The Sailing và Q’Terra đang xây, chưa bàn giao.
Chung cư Quy Nhơn nào đã có sổ hồng lâu dài?
EcoLife Riverside và Altara Residences đã có sổ hồng lâu dài. Phú Tài Central Life sổ hồng lâu dài, đang cấp sổ từng căn nên cần hỏi rõ căn mình mua. TMS Quy Nhơn đã cấp sổ, thời hạn 50 năm.
Chung cư cao cấp Quy Nhơn nào đã bàn giao và gần biển nhất?
TMS Quy Nhơn ở 28 Nguyễn Huệ, cách bãi biển khoảng 50m, là căn hộ đã bàn giao gần biển nhất trong danh sách. Altara Residences ở 76 Trần Hưng Đạo, khoảng 2 phút ra biển, có sổ hồng lâu dài.
Giá thuê chung cư Quy Nhơn đã bàn giao bao nhiêu?
Khoảng 4 – 12 triệu đồng/tháng tùy dự án và loại căn: EcoLife 4 – 9 triệu, Phú Tài Central Life 5 – 10 triệu, Altara 6 triệu (1PN) và 9 – 12 triệu (2PN), TMS 5 – 12 triệu. Đây là giá tham khảo, không phải cam kết cho thuê. Bảng đầy đủ kèm tỷ suất cho thuê xem tại bài giá thuê căn hộ Quy Nhơn.
Dưới 2 tỷ mua được chung cư đã bàn giao nào ở Quy Nhơn?
Dưới 2 tỷ mua được căn chuyển nhượng EcoLife Riverside (studio đến 3PN, từ khoảng 800 triệu), studio và 1PN Phú Tài Central Life (1,1 – 1,7 tỷ), studio TMS (từ 1,3 tỷ) hoặc 1PN Altara (1,6 – 1,8 tỷ). Danh sách từng căn xem tại bài căn hộ Quy Nhơn dưới 2 tỷ.
Liên hệ xem căn hộ đã bàn giao tại Quy Nhơn
Các dự án trên đều đã bàn giao nên anh chị có thể xem căn thực tế. Gia Phát Land hỗ trợ hẹn lịch xem căn, kiểm tra sổ và giấy tờ trước khi đặt cọc.
- Quang Dũng – Hotline/Zalo: 0935 739 686
- Văn phòng Gia Phát Land: 25 Trần Cao Vân, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
- Xem tất cả dự án căn hộ tại Quy Nhơn
Nguồn: trang dự án và bài chuyển nhượng trên batdongsanbienquynhon.com, giá chuyển nhượng và giá thuê do Gia Phát Land ghi nhận tháng 11/2026. Giá do người bán, người cho thuê quyết định và có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận giá mới nhất.
Bạn cần tư vấn về thị trường bất động sản Quy Nhơn?
Quang Dũng Quy Nhơn luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
