Cập nhật ngày 06/11/2026 – Gia Phát Land, theo giỏ hàng, chính sách bán hàng của chủ đầu tư và giá chuyển nhượng Gia Phát Land đang có. Bảng giá được cập nhật hằng tháng.
Giá căn hộ Quy Nhơn 2026 (tháng 11) dao động từ khoảng 800 triệu đồng (studio EcoLife Riverside chuyển nhượng) đến khoảng 6 tỷ đồng (căn 3 phòng ngủ The Sailing). Nếu mua trực tiếp từ chủ đầu tư, căn rẻ nhất hiện từ khoảng 1,37 tỷ (2 phòng ngủ EcoLife) và 1,48 tỷ (1 phòng ngủ Phú Tài Central Life). Bài viết tổng hợp bảng giá 7 dự án căn hộ Gia Phát Land đang bán, giá theo khu vực, theo loại căn, ưu đãi tháng này và giá thuê tham khảo cho khách mua đầu tư.
Tóm tắt nhanh: căn hộ Quy Nhơn 2026 giá bao nhiêu?
- Giá thấp nhất: khoảng 800 triệu (studio 33 m² EcoLife Riverside, chuyển nhượng, phường Quy Nhơn Đông).
- Giá chủ đầu tư thấp nhất: 1,369 tỷ (2PN EcoLife, giỏ hàng 10/2026, tháng 11 giữ nguyên) và 1,484 tỷ (1PN Phú Tài Central Life, đã trừ chiết khấu 8%).
- Giá cao nhất: khoảng 5,2 tỷ (3PN Simona Heights) đến 6 tỷ (3PN The Sailing).
- Khoảng giá phổ biến: studio 0,8 – 1,34 tỷ; 1PN 1,5 – 2,8 tỷ; 2PN 2 – 4 tỷ; 3PN 2,9 – 5,2 tỷ.
- Giá/m²: khoảng 19 – 29 triệu/m² ở Quy Nhơn Đông (EcoLife), 28 – 44 triệu/m² với căn đã bàn giao ở trung tâm (TMS, Altara), 34 – 52 triệu/m² ở Phú Tài Central Life, 43 – 62 triệu/m² với dự án mới sát biển (Simona Heights, The Sailing).
- Q’Terra: đang chờ giá mở bán ngày 18/11/2026 (studio dự kiến 1,79 – 2,56 tỷ).
Bảng giá căn hộ Quy Nhơn tháng 11/2026 theo từng dự án
| Dự án | Giá chủ đầu tư | Giá chuyển nhượng | Giá/m² (ước tính) | Tình trạng |
|---|---|---|---|---|
| EcoLife Riverside (Điện Biên Phủ, Quy Nhơn Đông) | 2PN 1,369 – 1,645 tỷ; 3PN 2,108 – 2,158 tỷ (giỏ hàng 10/2026) | Studio ~800 triệu; 1PN+ ~1 tỷ; 2PN 1,2 – 1,5 tỷ; 3PN 1,5 – 2 tỷ | 19 – 29 triệu | Đã bàn giao 2021, sổ hồng lâu dài |
| Phú Tài Central Life (Lý Thái Tổ, Quy Nhơn Nam) | 1PN 1,48 – 1,89; 2PN 1,94 – 2,93; 3PN 2,89 – 3,92 tỷ | Studio 1,1 – 1,34; 1PN 1,4 – 1,7; 2PN 1,9 – 2,7; 3PN 2,8 – 3,6 tỷ | 34 – 52 triệu | Đã bàn giao 12/2025, sổ hồng lâu dài |
| TMS Quy Nhơn (28 Nguyễn Huệ) | Chủ đầu tư không còn bán | Studio từ 1,3; 1PN+ từ 1,9; 2PN góc từ 2,4 tỷ | 28 – 36 triệu | Đã bàn giao 2020, sở hữu 50 năm |
| Altara Residences (76 Trần Hưng Đạo) | 1,825 – 3,035 tỷ (đã trừ ưu đãi) | 1PN 1,6 – 1,8; 2PN 2 – 2,6; 2PN góc 2,9 – 3,1 tỷ | 31 – 44 triệu | Đã bàn giao 2021, sổ hồng lâu dài |
| Simona Heights (145A Trần Hưng Đạo) | 1PN 2,56 – 3,07; 2PN 3,34 – 4,07; 3PN 4,28 – 5,2 tỷ | 1PN từ 2; 2PN 2,8 – 3,8; 3PN 3,8 – 4,8 tỷ | 49 – 57 triệu | Đang hoàn thiện, bàn giao dự kiến 03 – 05/2027 |
| The Sailing (I-Tower) (28 Lê Duẩn) | 1PN 2 – 2,8; 2PN 2,5 – 4; 3PN 4 – 6 tỷ | Đang cập nhật | 43 – 62 triệu | Đã cất nóc, bàn giao dự kiến Tháp B Q4/2026 |
| Q’Terra (Q1 Tower) (01 Ngô Mây) | Đang chờ giá mở bán 18/11/2026 (studio dự kiến 1,79 – 2,56 tỷ) | – | Chưa tính được | Đang thi công, bàn giao dự kiến Q3/2028 |
Giá chủ đầu tư là giá niêm yết hoặc giá giỏ hàng tháng 11/2026 (Phú Tài: từ giá tự thanh toán đã trừ chiết khấu 8% đến giá vay 12 tháng; Altara: giá giỏ hàng đã trừ ưu đãi). Giá chuyển nhượng là giá tham khảo, thay đổi theo tầng, hướng, nội thất. Giá/m² là ước tính của Gia Phát Land từ tổng giá chia diện tích.
Giá căn hộ Quy Nhơn theo khu vực và phân khúc
Trung tâm gần biển (Trần Hưng Đạo, Nguyễn Huệ, Lê Duẩn, Ngô Mây): 1,3 – 6 tỷ
Đây là khu có giá cao nhất vì cách bãi biển trung tâm chỉ 50m đến vài phút đi bộ, gần Quảng trường Nguyễn Tất Thành. Căn đã bàn giao: TMS 28 Nguyễn Huệ từ 1,3 tỷ (studio chuyển nhượng), Altara 76 Trần Hưng Đạo 1,6 – 3,1 tỷ. Dự án mới: Simona Heights 145A Trần Hưng Đạo 2,56 – 5,2 tỷ, The Sailing 28 Lê Duẩn 2 – 6 tỷ, Q’Terra 01 Ngô Mây chờ giá mở bán 18/11. Giá khoảng 28 – 44 triệu/m² với căn đã bàn giao và 43 – 62 triệu/m² với dự án mới. So sánh chi tiết từng dự án xem tại bài căn hộ view biển Quy Nhơn.
Khu Quy Nhơn Đông (Nhơn Bình cũ): từ 800 triệu
EcoLife Riverside (góc Điện Biên Phủ – Trần Bá, phường Quy Nhơn Đông, trước là phường Nhơn Bình) là dự án có giá mềm nhất: chuyển nhượng từ khoảng 800 triệu (studio) đến 2 tỷ (3PN), mua từ chủ đầu tư 2PN từ 1,369 tỷ, 3PN từ 2,108 tỷ, khoảng 19 – 29 triệu/m². Dự án cách biển khoảng 3km, gần sông Hà Thanh, đã có sổ hồng, hợp người mua nhà lần đầu.
Căn hộ Quy Nhơn dưới 2 tỷ
Với ngân sách dưới 2 tỷ, anh chị có thể chọn: gần như mọi căn EcoLife Riverside (studio, 1PN, 2PN 800 triệu – 1,65 tỷ; 3PN chuyển nhượng 1,5 – 2 tỷ); Phú Tài Central Life 1PN 1,48 – 1,89 tỷ và 2PN từ 1,94 tỷ (giá chủ đầu tư, đã gồm VAT và nội thất gỗ), cách biển khoảng 1km; TMS studio từ 1,3 tỷ và 1PN+ từ 1,9 tỷ; Altara 1PN chuyển nhượng 1,6 – 1,8 tỷ hoặc 1,825 tỷ từ chủ đầu tư; Q’Terra studio dự kiến từ 1,79 tỷ. Xem danh sách từng căn hộ Quy Nhơn dưới 2 tỷ (mã căn, diện tích, giá, tiền cần chuẩn bị khi vay).
Căn hộ cao cấp Quy Nhơn (trên 3 tỷ)
Phân khúc trên 3 tỷ gồm căn 2PN, 3PN của Simona Heights (3,34 – 5,2 tỷ, tặng full nội thất), The Sailing 2PN lớn và 3PN (đến 6 tỷ, 3PN 88 – 97 m²), căn góc view biển Altara (đến 3,035 tỷ) và căn 3PN tầng cao Phú Tài Central Life (đến 3,92 tỷ).
Giá căn hộ Quy Nhơn theo loại căn: 1PN, 2PN, 3PN
| Loại căn | Khoảng giá phổ biến | Giá thấp (dự án) | Giá cao (dự án) |
|---|---|---|---|
| Studio | 0,8 – 1,34 tỷ | ~800 triệu (EcoLife, chuyển nhượng) | 1,34 tỷ (Phú Tài, chuyển nhượng); Q’Terra dự kiến 1,79 – 2,56 tỷ |
| 1 phòng ngủ | 1,5 – 2,8 tỷ | ~1 tỷ (1PN+ EcoLife); 1,48 tỷ (Phú Tài, chủ đầu tư) | 2,8 tỷ (The Sailing); 3,07 tỷ (Simona, 55 m²) |
| 2 phòng ngủ | 2 – 4 tỷ | 1,2 tỷ (EcoLife chuyển nhượng); 1,369 tỷ (EcoLife chủ đầu tư) | 4 tỷ (The Sailing); 4,07 tỷ (Simona view vịnh) |
| 3 phòng ngủ | 2,9 – 5,2 tỷ | 1,5 tỷ (EcoLife chuyển nhượng); 2,89 tỷ (Phú Tài) | 5,2 tỷ (Simona); 6 tỷ (The Sailing) |
Giá và ưu đãi từng dự án tháng 11/2026
Phú Tài Central Life: 1,48 – 3,92 tỷ
Chủ đầu tư còn 65 căn 1PN, 2PN, 3PN. Ưu đãi đến 30/11/2026: chiết khấu 8% khi tự thanh toán, vay ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% 6 – 12 tháng, tặng nội thất gỗ liền tường. Xem giỏ hàng Phú Tài Central Life · chính sách bán hàng · căn chuyển nhượng.
Altara Residences: 1,6 – 3,1 tỷ
Giỏ hàng chủ đầu tư 8 căn, 1,825 – 3,035 tỷ (đã trừ ưu đãi), nhận nhà ngay. Ưu đãi đến 30/11/2026: giảm 50 triệu, quà tân gia 1%, chiết khấu 4% khi thanh toán sớm, vay MB đến 65% hỗ trợ lãi 12 tháng, miễn phí quản lý 2 năm. Xem giỏ hàng Altara · chính sách bán hàng Altara · căn chuyển nhượng.
Simona Heights: 2,56 – 5,2 tỷ
Còn khoảng 120 căn ở 2 tòa The Sea và The Harbour. Ưu đãi đến 30/11/2026: thanh toán sớm 95% chiết khấu đến 18% (The Harbour) hoặc 9% + 1% (The Sea), vay đến 70% hỗ trợ lãi suất 0%, tặng full nội thất, miễn phí quản lý 3 năm. Xem giỏ hàng Simona Heights · chính sách bán hàng · căn chuyển nhượng.
The Sailing (I-Tower): 2 – 6 tỷ
Chính sách từ 15/10/2026: thanh toán nhanh 95% chiết khấu 11%, theo tiến độ 3%, vay HD Bank 60% lãi 0% 15 tháng (khách vay không được chiết khấu), cam kết thuê năm đầu 15 – 18 triệu/tháng cho 40 khách hàng tiên phong. Xem chính sách bán hàng The Sailing · dự án The Sailing.
TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ: từ 1,3 tỷ
Chỉ còn căn chuyển nhượng: studio từ 1,3 tỷ, 1PN+ từ 1,9 tỷ, 2PN góc từ 2,4 tỷ; căn hộ khách sạn sở hữu 50 năm, cách biển 50m. Xem căn hộ TMS chuyển nhượng · dự án TMS.
EcoLife Riverside: 800 triệu – 2,16 tỷ
Giá chủ đầu tư tháng 11 giữ như giỏ hàng 10/2026. Ưu đãi: chiết khấu 2% đặt cọc sớm (20 suất hoặc đặt cọc trước 30/11/2026) cộng 5% khi thanh toán sớm 95%, hoặc hỗ trợ lãi suất 15 – 36 tháng khi vay. Xem chính sách bán hàng EcoLife · căn 2PN · căn 3PN · căn chuyển nhượng.
Q’Terra Quy Nhơn: đang chờ giá mở bán
Dự kiến mở bán chính thức ngày 18/11/2026; studio dự kiến 1,79 – 2,56 tỷ, căn 1PN và 2PN chưa công bố giá. Gia Phát Land sẽ cập nhật bảng giá ngay sau ngày mở bán. Xem dự án Q’Terra Quy Nhơn · nhà mẫu Q’Terra.
Giá chủ đầu tư và giá chuyển nhượng khác nhau thế nào? Nên mua kiểu nào?
Giá chủ đầu tư là giá niêm yết, được trừ chiết khấu, hưởng quà tặng và hỗ trợ lãi suất theo chính sách từng tháng. Giá chuyển nhượng là giá thỏa thuận với người bán, thường không kèm ưu đãi nhưng có thể thấp hơn hoặc cao hơn giá chủ đầu tư tùy căn. Ví dụ tháng 11/2026: 1PN Simona Heights từ chủ đầu tư từ 2,56 tỷ, căn chuyển nhượng từ khoảng 2 tỷ; 1PN Phú Tài từ chủ đầu tư 1,48 – 1,89 tỷ, chuyển nhượng 1,4 – 1,7 tỷ; 1PN Altara chủ đầu tư 1,825 tỷ, chuyển nhượng 1,6 – 1,8 tỷ.
| Tiêu chí | Mua từ chủ đầu tư | Mua chuyển nhượng |
|---|---|---|
| Giá | Niêm yết, trừ chiết khấu theo chính sách | Thỏa thuận, có căn thấp hơn giá chủ đầu tư |
| Ưu đãi | Chiết khấu, quà tặng, hỗ trợ lãi suất | Thường không có |
| Chọn căn | Trong quỹ căn còn lại | Có căn tầng, hướng chủ đầu tư đã bán hết; xem được căn thực tế |
| Thanh toán | Theo tiến độ hoặc vay ngân hàng liên kết | Thường trả một lần hoặc theo thỏa thuận |
| Hợp với | Người cần giãn tiền, muốn ưu đãi, vay vốn | Người cần căn cụ thể, nhận nhà ngay, ngân sách thấp hơn |
Nhận định của Gia Phát Land: nếu cần vay ngân hàng hoặc muốn chia nhỏ tiền thanh toán, nên mua từ chủ đầu tư để hưởng hỗ trợ lãi suất. Nếu có sẵn tiền và cần căn ở ngay, nên so cả căn chuyển nhượng vì có thể rẻ hơn. Đây là ý kiến tham khảo, anh chị nên cân nhắc theo dòng tiền của mình. Danh sách căn bán lại xem tại bài căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn.
Giá thuê căn hộ Quy Nhơn tham khảo cho khách mua đầu tư
| Dự án | 1PN | 2PN | 3PN / 2PN góc | Tỷ suất cho thuê ước tính |
|---|---|---|---|---|
| EcoLife Riverside | ~4 triệu/tháng | ~6 triệu/tháng | ~9 triệu/tháng (3PN) | ~5%/năm |
| Phú Tài Central Life | ~5 triệu/tháng | ~8 triệu/tháng | ~10 triệu/tháng (3PN) | ~4 – 5%/năm |
| Altara Residences | ~6 triệu/tháng | ~10 triệu/tháng | ~13 triệu/tháng (2PN góc) | ~4 – 5,5%/năm |
| The Sailing | – | 15 triệu/tháng (cam kết năm đầu) | 18 triệu/tháng (3PN, cam kết năm đầu) | Cam kết cho 40 khách tiên phong |
| TMS Quy Nhơn | Cho thuê du lịch theo ngày | – | – | Tùy view, tầng, đơn vị quản lý |
Giá thuê lấy từ trang dự án, tùy tầng, hướng, nội thất. Tỷ suất là ước tính của Gia Phát Land = tiền thuê 12 tháng chia giá mua, chưa trừ phí quản lý, thuế và thời gian trống phòng.
Câu hỏi thường gặp về giá căn hộ Quy Nhơn 2026
Giá căn hộ Quy Nhơn bao nhiêu 1m²?
Khoảng 19 – 29 triệu/m² ở EcoLife Riverside (Quy Nhơn Đông), 28 – 44 triệu/m² với căn đã bàn giao ở trung tâm (TMS, Altara), 34 – 52 triệu/m² ở Phú Tài Central Life và 43 – 62 triệu/m² ở dự án mới sát biển (Simona Heights, The Sailing). Đây là ước tính từ tổng giá chia diện tích, tháng 11/2026.
Căn hộ rẻ nhất Quy Nhơn giá bao nhiêu?
Căn rẻ nhất Gia Phát Land đang có là studio 33 m² EcoLife Riverside chuyển nhượng, khoảng 800 triệu. Mua từ chủ đầu tư, rẻ nhất là căn 2PN EcoLife 59,1 m² giá 1,369 tỷ và căn 1PN Phú Tài Central Life 42,84 m² giá 1,484 tỷ (đã trừ chiết khấu 8%).
Giá căn hộ Quy Nhơn có tăng trong năm 2026 không?
Gia Phát Land không dự báo được giá. Điều quan sát được tháng 11/2026: dự án mới sát biển (Simona Heights, The Sailing) có giá 43 – 62 triệu/m², cao hơn rõ rệt so với căn đã bàn giao cùng khu (28 – 44 triệu/m²); các chủ đầu tư đang dùng chiết khấu, quà tặng và hỗ trợ lãi suất thay vì giảm giá niêm yết. Giá mở bán Q’Terra ngày 18/11/2026 sẽ là mốc tham khảo mới cho căn hộ ven biển trung tâm.
Mua căn hộ Quy Nhơn vay ngân hàng cần chuẩn bị bao nhiêu tiền?
Thường từ 25% đến 40% giá căn, cộng 2% phí bảo trì. Ví dụ theo chính sách tháng 11/2026: Phú Tài Central Life tự có khoảng 30% (căn 2 tỷ chưa VAT: khoảng 660 triệu + 40 triệu phí bảo trì); Altara khoảng 35% + phí bảo trì (khoảng 780 triệu cho căn 2 tỷ); Simona Heights khoảng 25% (The Harbour) đến 30% (The Sea) trước khi nhận nhà, ví dụ căn 1PN 2,57 tỷ tự có khoảng 640 triệu; The Sailing vay HD Bank 60%, khách tự có khoảng 40%. Khi mua căn đã có sổ, người mua đóng thêm lệ phí trước bạ 0,5%.
Giá căn hộ Quy Nhơn đã gồm VAT và nội thất chưa?
Tùy dự án. Giá Phú Tài Central Life đã gồm VAT, 2% phí bảo trì và nội thất gỗ liền tường; giá Simona Heights đã gồm VAT, chưa gồm 2% phí bảo trì, kèm gói full nội thất theo chính sách. Anh chị nên hỏi rõ từng căn trước khi so sánh.
Nhận bảng giá căn hộ Quy Nhơn mới nhất
Gia Phát Land có giỏ hàng chủ đầu tư và căn chuyển nhượng của các dự án trên, hỗ trợ tính giá theo từng phương án thanh toán, dẫn xem căn thực tế và nhà mẫu.
- Quang Dũng – Hotline/Zalo: 0935 739 686
- Văn phòng Gia Phát Land: 25 Trần Cao Vân, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
- Xem tất cả dự án căn hộ tại Quy Nhơn
Nguồn: trang dự án, bài giỏ hàng, chính sách bán hàng và bài chuyển nhượng trên batdongsanbienquynhon.com, cập nhật tháng 11/2026. Giá, chính sách và tình trạng căn có thể thay đổi theo chủ đầu tư; vui lòng liên hệ để nhận bảng giá mới nhất.
Bạn cần tư vấn về thị trường bất động sản Quy Nhơn?
Quang Dũng Quy Nhơn luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
