Cập nhật ngày 06/11/2026 – Gia Phát Land.
Căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn tháng 11/2026 có giá từ khoảng 800 triệu (studio EcoLife Riverside) đến 4,8 tỷ đồng (căn 3 phòng ngủ Simona Heights). Gia Phát Land đang có căn chuyển nhượng ở 5 dự án: EcoLife Riverside, Phú Tài Central Life, TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ, Altara Residences và Simona Heights. 4 dự án đã bàn giao, nhận nhà ở hoặc cho thuê được ngay; Simona Heights đang xây, mua bằng hình thức chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Bài dưới đây tóm tắt giá, loại căn, pháp lý từng dự án và link tới bảng giá chuyển nhượng chi tiết.
Tóm tắt nhanh: giá căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn tháng 11/2026
| Dự án | Địa chỉ | Giá chuyển nhượng từ | Loại căn | Pháp lý / bàn giao |
|---|---|---|---|---|
| EcoLife Riverside | Điện Biên Phủ – Trần Bá, phường Quy Nhơn Đông | ~800 triệu | Studio 33m² đến 3PN 79m² | Sổ hồng lâu dài, bàn giao Q3/2021 |
| Phú Tài Central Life | Lý Thái Tổ – Hoàng Văn Thụ, phường Quy Nhơn Nam | 1,1 tỷ | Studio 35m² đến 3PN 78m² | Sổ hồng lâu dài, bàn giao 12/2025 (có căn chưa ra sổ riêng) |
| TMS Quy Nhơn | 28 Nguyễn Huệ, phường Quy Nhơn | 1,3 tỷ | Studio 46m² đến 2PN góc 66m² | Căn hộ khách sạn, sở hữu 50 năm, bàn giao 2020 |
| Altara Residences | 76 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn | 1,6 tỷ | 1PN 45m² đến 2PN góc 71m² | Sổ hồng lâu dài, bàn giao Q4/2021 |
| Simona Heights | 145A Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn | 2 tỷ | 1PN 45m² đến 3PN 87,5m² | Sở hữu lâu dài, chưa bàn giao (dự kiến 03/2027 – 05/2027) |
Muốn so giá chuyển nhượng với giá chủ đầu tư của cả 7 dự án, xem bảng giá căn hộ Quy Nhơn 2026 cập nhật hằng tháng. Ngân sách dưới 2 tỷ, xem thêm căn hộ Quy Nhơn dưới 2 tỷ gồm cả căn chủ đầu tư và căn chuyển nhượng.
Giá chuyển nhượng tham khảo, thay đổi theo tầng, hướng, nội thất và thời điểm giao dịch.
5 dự án có căn hộ chuyển nhượng tại Quy Nhơn
1. EcoLife Riverside – giá mềm nhất, từ khoảng 800 triệu
EcoLife Riverside nằm ở đường Điện Biên Phủ – Trần Bá, phường Quy Nhơn Đông (trước là phường Nhơn Bình), gần chợ Điện Biên Phủ và sông Hà Thanh, cách biển khoảng 3km. Căn chuyển nhượng có giá khoảng 800 triệu (studio 33m²), 1 tỷ (1PN+), 1,2 – 1,5 tỷ (2PN) và 1,5 – 2 tỷ (3PN). Căn hộ đã có sổ hồng lâu dài, hợp với người mua nhà lần đầu và gia đình trẻ.
👉 Xem giá chuyển nhượng EcoLife Riverside tháng 11/2026
2. Phú Tài Central Life – mới bàn giao, từ 1,1 tỷ
Phú Tài Central Life ở góc Lý Thái Tổ – Hoàng Văn Thụ, phường Quy Nhơn Nam (trước là phường Quang Trung), cách biển khoảng 1km, có hồ bơi vô cực tầng thượng. Giá chuyển nhượng từ 1,1 – 1,34 tỷ (studio), 1,4 – 1,7 tỷ (1PN), 1,9 – 2,7 tỷ (2PN) đến 2,8 – 3,6 tỷ (3PN). Dự án bàn giao tháng 12/2025, có căn đã có sổ và căn chưa ra sổ riêng nên cần hỏi rõ từng căn.
👉 Xem giá chuyển nhượng Phú Tài Central Life tháng 11/2026
3. TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ – sát biển, từ 1,3 tỷ
TMS Quy Nhơn là tòa căn hộ khách sạn ở 28 Nguyễn Huệ, phường Quy Nhơn (trước là phường Lê Lợi), cách bãi biển khoảng 50m, view biển trực diện. Giá chuyển nhượng từ 1,3 tỷ (studio 46m²), 1,9 tỷ (1PN+ 58m²) và 2,4 tỷ (2PN góc 66m²). Căn hộ sở hữu 50 năm, hợp nghỉ dưỡng hoặc cho khách du lịch thuê.
👉 Xem giá chuyển nhượng TMS Quy Nhơn tháng 11/2026
4. Altara Residences – sổ hồng lâu dài, từ 1,6 tỷ
Altara Residences ở 76 Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn (trước là phường Thị Nại), khoảng 2 phút ra biển, có bể bơi và rooftop bar tầng 41. Giá chuyển nhượng 1,6 – 1,8 tỷ (1PN 45m²), 2 – 2,6 tỷ (2PN 60 – 65m²) và 2,9 – 3,1 tỷ (2PN góc 71m²). Căn đã có sổ hồng lâu dài, ngân hàng thường cho vay đến khoảng 70% giá trị căn.
👉 Xem giá chuyển nhượng Altara Residences tháng 11/2026
5. Simona Heights – đang xây, từ 2 tỷ
Simona Heights ở 145A Trần Hưng Đạo, phường Quy Nhơn (trước là phường Thị Nại), cách biển khoảng 200m, dự kiến bàn giao tòa The Sea tháng 03/2027 và The Harbour tháng 05/2027. Căn chuyển nhượng tham khảo từ 2 tỷ (1PN 45m²), 2,8 – 3,8 tỷ (2PN 65m²) và 3,8 – 4,8 tỷ (3PN 87,5m²), thấp hơn giá chủ đầu tư (2,56 – 5,2 tỷ) khoảng 0,5 tỷ nhưng không có chiết khấu và quà tặng của chủ đầu tư.
👉 Xem giá chuyển nhượng Simona Heights tháng 11/2026
The Sailing (I-Tower, 28 Lê Duẩn) đã có căn chuyển nhượng, Gia Phát Land sẽ cập nhật giá trong bài này. Q’Terra mở bán ngày 18/11/2026 nên chưa có căn chuyển nhượng. Muốn so sánh các dự án sát biển, xem thêm 6 dự án căn hộ view biển Quy Nhơn.
Mua căn hộ chuyển nhượng hay mua từ chủ đầu tư?
Căn chuyển nhượng hợp với người muốn nhận nhà ngay, xem được căn thực tế hoặc cần đúng tầng, hướng mà chủ đầu tư đã bán hết. Mua từ chủ đầu tư hợp với người muốn hưởng chiết khấu, hỗ trợ lãi suất và chia nhỏ tiền thanh toán.
| Tiêu chí | Căn chuyển nhượng | Mua từ chủ đầu tư |
|---|---|---|
| Giá | Thỏa thuận với người bán, có căn thấp hơn giá chủ đầu tư | Giá niêm yết, trừ chiết khấu theo chính sách |
| Ưu đãi | Thường không có (tùy hợp đồng gốc) | Chiết khấu, quà tặng, hỗ trợ lãi suất |
| Nhận nhà | Ngay với căn đã bàn giao | Theo tiến độ dự án (nếu đang xây) |
| Chọn căn | Xem được căn thực tế, nội thất | Chọn trong quỹ căn còn lại |
| Thủ tục | Công chứng chuyển nhượng, sang tên sổ hoặc chuyển nhượng hợp đồng | Ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư |
Dự án còn bán căn từ chủ đầu tư, xem giá và ưu đãi tháng 11/2026:
- Altara Residences: giỏ hàng Altara · chính sách bán hàng Altara
- Simona Heights: giỏ hàng Simona Heights · chính sách bán hàng Simona Heights
- Phú Tài Central Life: giỏ hàng Phú Tài Central Life · chính sách bán hàng Phú Tài Central Life
- EcoLife Riverside: giá căn hộ EcoLife chuyển nhượng · dự án EcoLife Riverside
- TMS Quy Nhơn: hiện Gia Phát Land có căn chuyển nhượng – xem dự án TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ
Thủ tục chuyển nhượng căn hộ tại Quy Nhơn
Căn hộ đã có sổ hồng (Altara, EcoLife, Phú Tài đã ra sổ)
- Xem căn thực tế; kiểm tra sổ hồng bản gốc, căn có đang thế chấp ngân hàng không, công nợ phí quản lý.
- Ký hợp đồng đặt cọc, thống nhất giá, thời gian sang tên và bên chịu thuế phí.
- Công chứng hợp đồng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
- Kê khai, nộp thuế thu nhập cá nhân 2% (thường bên bán chịu) và lệ phí trước bạ 0,5% (thường bên mua chịu).
- Nộp hồ sơ đăng ký sang tên, nhận sổ hồng đứng tên người mua và nhận bàn giao căn hộ.
Căn hộ chưa có sổ (Simona Heights, căn Phú Tài chưa ra sổ riêng)
- Kiểm tra hợp đồng mua bán gốc với chủ đầu tư, phiếu thu các đợt đã đóng và tiến độ còn lại.
- Xác nhận với chủ đầu tư căn không tranh chấp, không thế chấp (hoặc có phương án giải chấp nếu đang vay).
- Lập và công chứng văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ; bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2%.
- Chủ đầu tư xác nhận chuyển nhượng; người mua đóng tiếp các đợt còn lại và được cấp sổ đứng tên mình.
Giấy tờ cần kiểm tra: sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán gốc, CCCD và giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của bên bán, phiếu thu tiền, xác nhận không thế chấp, biên bản bàn giao và xác nhận hết công nợ phí quản lý. Gia Phát Land hỗ trợ kiểm tra giấy tờ trước khi anh chị đặt cọc.
Câu hỏi thường gặp về căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn
Căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn giá bao nhiêu?
Tháng 11/2026, giá từ khoảng 800 triệu (studio EcoLife Riverside), 1,1 tỷ (studio Phú Tài Central Life), 1,3 tỷ (studio TMS), 1,6 tỷ (1PN Altara) và 2 tỷ (1PN Simona Heights). Căn 2 phòng ngủ phổ biến khoảng 1,2 – 3,8 tỷ tùy dự án.
Dự án căn hộ chuyển nhượng nào ở Quy Nhơn đã có sổ hồng?
Altara Residences và EcoLife Riverside đã có sổ hồng lâu dài. Phú Tài Central Life sổ hồng lâu dài, có căn đã ra sổ và căn chưa, cần hỏi rõ từng căn. TMS Quy Nhơn đã bàn giao, sở hữu 50 năm. Simona Heights đang xây nên chưa có sổ.
Phí chuyển nhượng căn hộ ai chịu?
Thông thường bên bán nộp thuế thu nhập cá nhân 2% giá chuyển nhượng, bên mua nộp lệ phí trước bạ 0,5%; phí công chứng do hai bên thỏa thuận. Hai bên có thể thỏa thuận khác và nên ghi rõ trong hợp đồng đặt cọc.
Mua căn hộ chuyển nhượng có vay ngân hàng được không?
Được. Căn đã có sổ hồng có thể thế chấp chính căn hộ để vay; với Altara, ngân hàng thường cho vay đến khoảng 70% giá trị căn. Căn chưa có sổ cần kiểm tra ngân hàng có nhận hồ sơ với dự án đó không. Tỷ lệ vay tùy ngân hàng và hồ sơ thu nhập của người mua.
Tôi có căn hộ muốn bán lại, ký gửi Gia Phát Land được không?
Được. Gia Phát Land nhận ký gửi căn hộ chuyển nhượng ở các dự án tại Quy Nhơn, hỗ trợ định giá, chụp ảnh, đăng tin và dẫn khách xem căn. Gọi 0935 739 686 để gửi thông tin căn.
Liên hệ mua hoặc ký gửi căn hộ chuyển nhượng Quy Nhơn
Cần xem căn, kiểm tra sổ hoặc nhận danh sách căn chuyển nhượng mới nhất, anh chị liên hệ Gia Phát Land. Có căn hộ cần bán lại, anh chị gửi thông tin để được ký gửi và tư vấn giá.
- Quang Dũng – Hotline/Zalo: 0935 739 686
- Văn phòng Gia Phát Land: 25 Trần Cao Vân, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai
- Xem tất cả dự án căn hộ tại Quy Nhơn
Nguồn: bài chuyển nhượng từng dự án trên batdongsanbienquynhon.com, cập nhật tháng 11/2026. Giá chuyển nhượng do người bán quyết định và có thể thay đổi; vui lòng liên hệ để nhận giá mới nhất.
Bạn cần tư vấn về thị trường bất động sản Quy Nhơn?
Quang Dũng Quy Nhơn luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn!
