Cập nhật ngày 02/11/2026 – Gia Phát Land.

Q’Terra Quy Nhơn (còn gọi là Q1 Tower, tên cũ Cadia Quy Nhon) là dự án căn hộ du lịch tại số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai, chỉ cách bãi biển Quy Nhơn khoảng 50m. Khu phức hợp gồm hai tháp: tháp A 39 tầng nổi, 3 tầng hầm với 864 căn hộ du lịch và 6 shophouse; tháp B là khách sạn 5 sao Courtyard by Marriott. Dự án do CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây làm chủ đầu tư, Tập đoàn Phát Đạt phát triển, với định vị “The Icon of Wild Luxury”. Trong hồ sơ pháp lý, dự án có tên Trung tâm Thương mại Dịch vụ Khách sạn cao cấp (khách sạn 5 sao). Căn hộ có diện tích từ 35,9 m² đến 77,5 m² (tim tường), bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn khách sạn 5 sao, do CBRE quản lý vận hành. Thiết kế lấy cảm hứng từ kiến trúc Chăm Pa – Bình Định với concept Terracotta. Dự án dự kiến mở bán chính thức ngày 18/11/2026 và bàn giao quý 3/2028.

Thông tin tổng quan

• Tên dự án: Q’Terra Quy Nhơn (Q1 Tower, tên cũ Cadia Quy Nhon)
• Chủ đầu tư: CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây (Tập đoàn Phát Đạt phát triển)
• Vị trí: số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai
• Quy mô: tháp A căn hộ du lịch 39 tầng nổi, 3 tầng hầm; tháp B khách sạn Courtyard by Marriott
• Số căn hộ: 864 căn hộ du lịch + 6 shophouse (tháp A)
• Diện tích đất: 0,5246 ha; mật độ xây dựng 54,27% toàn khu (khu A 27,68%)
• Loại căn: Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ góc (chi tiết bên dưới)
• Quản lý vận hành: CBRE; ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay: MBBank
• Hình thức sở hữu: 50 năm
• Mở bán: dự kiến chính thức ngày 18/11/2026 – Bàn giao: dự kiến quý 3/2028

Chi Tiết Các Loại Căn Hộ Q’Terra (Khu A)

• Studio: tim tường 35,9 – 41,8 m² (thông thủy 32,1 – 36,4 m²) – 576 căn, chiếm 67% quỹ căn
• 1 phòng ngủ: tim tường 56,4 m² (thông thủy 52,7 m²) – chỉ 2 căn
• 2 phòng ngủ: tim tường 60,6 – 62,8 m² (thông thủy 56,3 – 58,6 m²) – 142 căn, chiếm 16%
• 2 phòng ngủ góc: tim tường 74,9 – 77,5 m² (thông thủy 66,9 – 69 m²) – 144 căn, chiếm 17%

Thông số kỹ thuật: trần cao 2,6 – 2,77 m (khu vệ sinh 2,4 m), hành lang rộng 1,65 m, 7 thang máy (5 thang khách, 1 thang hàng, 1 thang chữa cháy), 3 tầng hầm với 224 chỗ ô tô và 89 chỗ xe máy.

Pháp Lý Dự Án Q’Terra Quy Nhơn

• Nguồn gốc đất: đất đấu giá, đã có Giấy chứng nhận QSDĐ số CT 829362 ngày 24/12/2019, thời hạn sử dụng 50 năm đến 20/09/2069.
• Quy hoạch 1/500: Quyết định số 3580/QĐ-UBND ngày 07/10/2016 của UBND tỉnh Bình Định.
• Chủ trương đầu tư: Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mã số 0670213787 (cấp lần đầu 28/08/2020, điều chỉnh lần 2 ngày 05/07/2024).
• Giấy phép xây dựng: GPXD số 11/GPXD ngày 02/06/2022 (phần móng, hầm) và số 14/GPXD ngày 19/08/2022 (phần thân khu A).
• Điều kiện bán hàng: Văn bản 5409/BXD-QLN ngày 29/11/2022 xác nhận dự án đủ điều kiện kinh doanh condotel hình thành trong tương lai, được ký hợp đồng mua bán.

Tiến Độ Xây Dựng Q’Terra Thực Tế Tháng 10/2026

Thực tế công trường (ảnh chụp ngày 22 – 26/10/2026): dự án đang thi công tầng hầm – lắp cốt thép cột, đổ sàn hầm, lắp hệ thống thông gió tầng hầm; công trường thi công cả ban đêm.

Kế hoạch chủ đầu tư công bố tháng 9/2026 (mốc dự kiến, có thể điều chỉnh theo thực tế thi công):

• Móng và tầng hầm: dự kiến 30/10/2026 – thực tế cuối tháng 10/2026 vẫn đang thi công
• Tầng trệt: 20/12/2026 – Tầng 10: 03/02/2027 – Tầng 20: 01/04/2027 – Tầng 30: 30/05/2027
• Cất nóc: 03/08/2027
• Nghiệm thu đưa vào sử dụng khu A: 30/12/2027; bàn giao căn hộ cho khách: dự kiến quý 3/2028
• Khu B (khách sạn Courtyard by Marriott): dự kiến vận hành sau khu A khoảng 1 năm

Đối Tác Phát Triển Dự Án

• Đơn vị phát triển: Tập đoàn Phát Đạt (mã PDR, niêm yết HOSE từ 2014) – nhiều năm liền Top 10 chủ đầu tư BĐS uy tín (2023 – 2025)
• Quản lý vận hành: CBRE – đơn vị quản lý bất động sản hàng đầu thế giới, hoạt động tại Việt Nam từ 2003
• Concept kiến trúc: GroupGSA (Úc); thiết kế nội thất: Red Design Group (Úc)
• Thi công kiến trúc & cảnh quan: Studio3eight; tư vấn ánh sáng: DJCoalition; cơ điện: Meinhardt; kết cấu: Hiệp Hòa
• Xây dựng: phần móng hầm – liên danh Hòa Bình và Interhouse LA; phần thân khu A – TBU
• Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ vay: MBBank

Giá Bán & Chính Sách Bán Hàng

Q’Terra Quy Nhơn chưa công bố bảng giá chính thức. Giá căn Studio dự kiến từ 1,79 – 2,56 tỷ đồng; giá các loại căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố trong đợt mở bán ngày 18/11/2026.

Chính sách bán hàng dự kiến (cập nhật 02/11/2026):

• Hỗ trợ vay đến 70% giá trị căn hộ, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng (theo điều kiện chương trình).
• Chiết khấu từ 2 – 8% cho khách hàng thanh toán nhanh.
• Miễn phí quản lý vận hành 2 năm.

Ưu & Nhược Điểm Của Q’Terra Quy Nhơn

Ưu điểm:

• Vị trí số 01 Ngô Mây, cách biển khoảng 50m, liền kề Quảng trường Nguyễn Tất Thành.
• Quản lý vận hành bởi CBRE, liền kề khách sạn Courtyard by Marriott.
• Pháp lý đầy đủ: đất đấu giá đã có sổ, có giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán hàng; MBBank bảo lãnh.
• Đơn vị phát triển Phát Đạt cùng đội ngũ thiết kế quốc tế (GroupGSA, Red Design Group).
• Bàn giao hoàn thiện nội thất chuẩn khách sạn 5 sao, phù hợp nghỉ dưỡng và cho thuê.
• Tiện ích chuẩn khách sạn: hồ bơi vô cực, onsen, sauna tại tầng 21; rooftop bar, sky garden tầng mái.

Nhược điểm:

• Hình thức sở hữu 50 năm, không phải sở hữu lâu dài.
• Dự án đang thi công tầng hầm, bàn giao dự kiến quý 3/2028 – người mua cần chờ gần 2 năm.
• Giá chính thức các căn 1PN, 2PN chưa công bố.

Nhận Định Của Gia Phát Land: Q’Terra Hợp Với Ai?

Phần này là đánh giá của Gia Phát Land dựa trên thông tin dự án và kinh nghiệm môi giới căn hộ tại Quy Nhơn, không phải cam kết của chủ đầu tư.

• Phù hợp: người mua căn hộ để cho thuê du lịch hoặc nghỉ dưỡng vài tuần mỗi năm, ngân sách khoảng 2 – 2,5 tỷ cho căn Studio, muốn vị trí sát biển trung tâm và có đơn vị vận hành chuyên nghiệp (CBRE).
• Nên cân nhắc thêm: người mua để ở lâu dài hoặc muốn sổ hồng sở hữu lâu dài – nên xem thêm các dự án chung cư như The Sailing hay Simona Heights; người cần nhận nhà sớm – dự án bàn giao quý 3/2028.
• Gợi ý trước khi đặt chỗ: xem nhà mẫu tại Quy Nhơn (khai trương 31/10/2026), chọn căn theo hướng view biển hay view quảng trường, hỏi rõ điều kiện của gói vay 70% và lãi suất 0% trong 24 tháng.

So sánh nhanh: Q’Terra và TMS Quy Nhơn (cùng là căn hộ du lịch sát biển) · Q’Terra và The Sailing (căn hộ du lịch so với chung cư sổ đỏ).

Câu Hỏi Thường Gặp

Q’Terra Quy Nhơn nằm ở đâu?

Dự án tọa lạc tại số 01 Ngô Mây, phường Quy Nhơn Nam, tỉnh Gia Lai, cách bãi biển Quy Nhơn khoảng 50m, liền kề Quảng trường Nguyễn Tất Thành.

Q1 Tower, Cadia Quy Nhơn có phải là Q’Terra không?

Đúng. Cadia Quy Nhon là tên thương mại ban đầu, Q1 Tower là tên gọi từ năm 2025, còn Q’Terra Quy Nhơn là tên thương mại hiện tại của cùng một dự án tại số 01 Ngô Mây.

Ai là chủ đầu tư Q’Terra Quy Nhơn?

Chủ đầu tư là CTCP Đầu tư BĐS Ngô Mây, dự án do Tập đoàn Phát Đạt phát triển.

Giá căn hộ Q’Terra Quy Nhơn là bao nhiêu?

Dự án chưa công bố giá chính thức. Căn Studio dự kiến từ 1,79 – 2,56 tỷ đồng; giá 1PN, 2PN sẽ công bố khi mở bán.

Căn Studio Q’Terra rộng bao nhiêu?

Căn Studio rộng 35,9 – 41,8 m² tim tường (thông thủy 32,1 – 36,4 m²), chiếm 67% quỹ căn với 576 căn.

Q’Terra Quy Nhơn khi nào mở bán và bàn giao?

Dự án dự kiến mở bán chính thức ngày 18/11/2026 và bàn giao quý 3/2028.

Xem nhà mẫu Q’Terra ở đâu?

Nhà mẫu Q’Terra tại Quy Nhơn đã khai trương ngày 31/10/2026; trước đó nhà mẫu đã ra mắt tại Hà Nội (xem 5 chi tiết thiết kế trong căn studio mẫu). Gọi 0935 739 686 (Quang Dũng) để hẹn lịch xem nhà mẫu.

Pháp lý Q’Terra Quy Nhơn như thế nào?

Dự án trên đất đấu giá, đã có giấy chứng nhận QSDĐ (thời hạn đến 2069), giấy phép xây dựng và văn bản 5409/BXD-QLN xác nhận đủ điều kiện bán condotel hình thành trong tương lai. MBBank là ngân hàng bảo lãnh.

Tiến độ xây dựng Q’Terra hiện nay ra sao?

Cuối tháng 10/2026, dự án đang thi công tầng hầm (lắp cốt thép cột, sàn hầm). Theo kế hoạch chủ đầu tư, cất nóc dự kiến 03/08/2027 và bàn giao căn hộ dự kiến quý 3/2028.

Căn hộ Q’Terra Quy Nhơn sở hữu bao lâu?

Căn hộ du lịch Q’Terra có hình thức sở hữu 50 năm (đất có thời hạn đến 20/09/2069).

Dự án liên quan

• Simona Heights Quy Nhơn – tháp đôi 29 tầng cách biển 200m, sở hữu lâu dài
• TMS Quy Nhơn 28 Nguyễn Huệ – căn hộ khách sạn 42 tầng cách biển 50m
• Altara Residences Quy Nhơn – căn hộ view biển đã bàn giao, sổ hồng lâu dài
• Xem tất cả dự án tại Quy Nhơn