Mua Căn Hộ Quy Nhơn Trả Góp: Bảng Tính Tiền Trả Hằng Tháng 7 Dự Án (11/2026)

Cập nhật ngày 13/11/2026 – Gia Phát Land. Bảng tính ước tính, lãi suất sau ưu đãi là mức tham khảo, không phải cam kết của ngân hàng hay chủ đầu tư.

Mua căn hộ Quy Nhơn trả góp hiện cần tự có khoảng 30 – 40% giá căn, ngân hàng (MB, BIDV, Vietcombank, HD Bank, OCB, SeABank) cho vay 60 – 70%. Nhiều dự án được miễn lãi 12 – 24 tháng và ân hạn gốc 12 – 36 tháng. Với lãi suất tham khảo 11,5%/năm, vay 25 năm, tiền trả góp hằng tháng sau thời gian ưu đãi khoảng 10 – 20 triệu đồng (trả đều) cho căn hộ giá 1,4 – 3,3 tỷ ở phường Quy Nhơn và Quy Nhơn Đông.

Bảng tính trả góp căn hộ Quy Nhơn theo từng dự án (11/2026)

Mỗi dự án lấy 1 căn ví dụ từ giỏ hàng và chính sách đang áp dụng trên web Gia Phát Land. Cột cuối là tiền trả hằng tháng sau khi hết miễn lãi và ân hạn gốc: số đầu là trả đều mỗi tháng, số trong ngoặc là tháng đầu nếu ngân hàng tính gốc chia đều.

Trả góp hằng tháng bao nhiêu? Ví dụ từng dự án

Tiền trả góp chia làm 3 giai đoạn: thời gian được miễn hoặc hỗ trợ lãi, thời gian chỉ trả lãi (ân hạn gốc) và thời gian trả cả gốc lẫn lãi. Các số dưới đây là ước tính với lãi suất tham khảo 11,5%/năm.

EcoLife Riverside – căn 2PN 1,369 tỷ, vay 958 triệu

• Căn CT1-02, tầng 24, 59,1 m², đã có sổ hồng, nhận nhà trong khoảng 45 ngày. Tự có khoảng 411 triệu (30%).
• Tháng 1 – 15: chủ đầu tư hỗ trợ lãi tối đa 11%/năm. Nếu ngân hàng tính 11,5%/năm, anh chị trả phần chênh khoảng 0,4 triệu/tháng.
• Tháng 16 – 36: ân hạn gốc, chỉ trả lãi khoảng 9,2 triệu/tháng.
• Từ tháng 37: trả đều khoảng 10 triệu/tháng (tháng đầu khoảng 12,8 triệu nếu gốc chia đều).
• Vay dưới 30% được hỗ trợ lãi đến 36 tháng. Xem chính sách bán hàng EcoLife Riverside.

Phú Tài Central Life – căn 1PN 1,615 tỷ, vay 1,13 tỷ

• Căn PTC.13.05, 42,84 m², giá theo phương án vay hỗ trợ 12 tháng. Đã bàn giao, có sổ hồng. Tự có khoảng 485 triệu (30%).
• Tháng 1 – 12: lãi suất 0%, ân hạn gốc, chưa phải trả gì.
• Từ tháng 13: trả đều khoảng 11,6 triệu/tháng (tháng đầu khoảng 14,8 triệu nếu gốc chia đều).
• Chọn hỗ trợ 6 tháng thì được chiết khấu thêm 4%. Xem giỏ hàng Phú Tài Central Life và chính sách vay.

Q’Terra – căn studio dự kiến 1,79 tỷ, vay 1,25 tỷ

• Khách vay đóng khoảng 10% (khoảng 179 triệu) đến khi nhận nhà, 20% còn lại (khoảng 358 triệu) khi nhận nhà; MB cho vay 70%.
• Tháng 1 – 24: lãi suất 0%, ân hạn gốc.
• Từ tháng 25: trả đều khoảng 12,9 triệu/tháng (tháng đầu khoảng 16,5 triệu nếu gốc chia đều).
• Giá và chính sách là dự kiến, Gia Phát Land cập nhật sau ngày mở bán 18/11/2026. So sánh với Simona tại bài Q’Terra hay Simona Heights.

Altara Residences – căn 2PN view biển 2,46 tỷ, vay 1,6 tỷ

• Căn 30.07, view biển, cảng và đầm Thị Nại, giá giỏ hàng 2,363 tỷ; khi vay giá khoảng 2,46 tỷ (không có chiết khấu thanh toán sớm 4%). Đã bàn giao, có sổ hồng. Tự có khoảng 860 triệu (35%).
• Tháng 1 – 12: MB hỗ trợ lãi suất.
• Tháng 13 – 24: ân hạn gốc, chỉ trả lãi khoảng 15,3 triệu/tháng.
• Từ tháng 25: trả đều khoảng 16,5 triệu/tháng (tháng đầu khoảng 21,1 triệu nếu gốc chia đều). MB cho vay đến 30 năm, vay dài hơn thì tiền trả hằng tháng thấp hơn.
• Xem giỏ hàng Altara và chính sách bán hàng Altara.

Simona Heights – căn 1PN 2,57 tỷ, vay 1,8 tỷ

• Căn H.12A.18 tòa The Harbour, giá niêm yết 2,57 tỷ. Tự có khoảng 771 triệu (30%), trong đó đóng 25% trước khi nhận nhà, 5% khi có sổ.
• Tháng 1 – 24 (tính từ ngày giải ngân): chủ đầu tư hỗ trợ lãi 0% với mức lãi vay tối đa 11,5%/năm.
• Tháng 25 – 36: ân hạn gốc, chỉ trả lãi khoảng 17,2 triệu/tháng.
• Từ tháng 37: trả đều khoảng 18,8 triệu/tháng (tháng đầu khoảng 24,1 triệu nếu gốc chia đều).
• Xem giỏ hàng Simona Heights và chính sách bán hàng Simona.

The Sailing – căn 2PN 3,3 tỷ, vay 1,98 tỷ

• Ví dụ trong chính sách: căn 2PN giá 3,3 tỷ (gồm VAT). Khách vay không có chiết khấu. Tự có khoảng 1,32 tỷ (40%).
• Tháng 1 – 15 (tính từ ngày ký hợp đồng): HD Bank lãi suất 0%.
• Tháng 16 – 24: ân hạn gốc, chỉ trả lãi khoảng 19 triệu/tháng.
• Từ tháng 25: trả đều khoảng 20,4 triệu/tháng (tháng đầu khoảng 26,1 triệu nếu gốc chia đều).
• Ít vốn hơn có thể xem căn The Sailing chuyển nhượng từ 1,95 tỷ. Chính sách vay: chính sách bán hàng The Sailing.

TMS Quy Nhơn – đang cập nhật chính sách vay

TMS 28 Nguyễn Huệ hiện chỉ có căn chuyển nhượng, studio từ khoảng 1,3 tỷ, sổ 50 năm. Gia Phát Land đang cập nhật phương án vay cho căn TMS. Xem căn hộ TMS chuyển nhượng.

Cách tính tiền trả góp hằng tháng khi vay mua căn hộ

Ngân hàng thường tính theo 1 trong 2 cách. Ví dụ vay 1 tỷ đồng, 25 năm (300 tháng), lãi suất tham khảo 11,5%/năm:

• Gốc chia đều, lãi trên dư nợ giảm dần (phổ biến ở Việt Nam): gốc mỗi tháng 1 tỷ ÷ 300 = 3,33 triệu, lãi tháng đầu 1 tỷ × 11,5% ÷ 12 = 9,58 triệu, tổng tháng đầu khoảng 12,9 triệu. Các tháng sau giảm dần vì dư nợ giảm.
• Trả đều mỗi tháng: khoảng 10,2 triệu/tháng trong suốt 25 năm.
• Trong thời gian ân hạn gốc, anh chị chỉ trả lãi; hết ân hạn, gốc được chia cho số tháng còn lại nên tiền trả mỗi tháng cao hơn một chút.

Lãi suất sau ưu đãi thả nổi theo từng ngân hàng (tháng 11/2026 khoảng 10,5 – 13%/năm). Hỏi rõ lãi suất cơ sở và biên độ trước khi ký hợp đồng tín dụng.

Cho thuê có đủ bù tiền trả góp không?

So tiền trả góp với giá thuê căn hộ Quy Nhơn tham khảo: cho thuê bù được 35 – 75% tiền trả hằng tháng, phần còn lại anh chị tự lo.

Nhận định của Gia Phát Land: mua căn hộ Quy Nhơn trả góp hợp với ai?

Đây là đánh giá của Gia Phát Land dựa trên chính sách đang áp dụng và lãi suất tham khảo, không phải cam kết của chủ đầu tư hay ngân hàng.

• Ít vốn, muốn nhận nhà ngay: EcoLife Riverside hoặc Phú Tài Central Life, tự có khoảng 400 – 500 triệu, trả khoảng 10 – 12 triệu/tháng sau ưu đãi, đã có sổ hồng.
• Muốn view biển, ở ngay: Altara Residences, tự có khoảng 35%, MB hỗ trợ lãi 12 tháng và ân hạn gốc 24 tháng.
• Muốn dòng tiền nhẹ 2 – 3 năm đầu: Simona Heights (0% lãi 24 tháng, ân hạn gốc 36 tháng) hoặc Q’Terra (đóng khoảng 10% đến khi nhận nhà, 0% lãi 24 tháng).
• Nên cân nhắc thêm: nếu thu nhập chưa ổn định, nên chọn căn có tiền trả hằng tháng không quá khoảng 40 – 50% thu nhập, và để dành tiền trả khoảng 6 tháng sau khi hết ưu đãi.

Câu hỏi thường gặp

Mua căn hộ Quy Nhơn trả góp cần trả trước bao nhiêu?

Khoảng 30 – 40% giá căn cộng 2% phí bảo trì: 30% với Simona Heights, Phú Tài, EcoLife, Q’Terra; 35% với Altara; 40% với The Sailing. Q’Terra chỉ cần đóng khoảng 10% đến khi nhận nhà.

Vay mua căn hộ Quy Nhơn ở ngân hàng nào?

Mỗi dự án có ngân hàng liên kết: MB (Altara, Simona Heights, Q’Terra), BIDV, MB, Vietcombank (Phú Tài), BIDV, OCB, SeABank (EcoLife), HD Bank (The Sailing). Chỉ vay đúng ngân hàng liên kết mới được hỗ trợ lãi suất của chủ đầu tư.

Trả góp hằng tháng bao nhiêu?

Với lãi suất tham khảo 11,5%/năm, vay 25 năm: khoảng 10 triệu/tháng cho khoản vay 958 triệu (EcoLife 2PN) đến 20,4 triệu/tháng cho khoản vay 1,98 tỷ (The Sailing 2PN), trả đều sau khi hết miễn lãi và ân hạn gốc.

Hết thời gian hỗ trợ lãi suất thì lãi bao nhiêu?

Lãi suất thả nổi theo ngân hàng, tháng 11/2026 khoảng 10,5 – 13%/năm (bài viết dùng 11,5%/năm để tham khảo). Mỗi 1% lãi suất tăng thêm, khoản vay 1 tỷ trả thêm khoảng 0,7 triệu/tháng.

Có nên mua căn hộ trả góp để cho thuê?

Tiền thuê thường chỉ bù được một phần tiền trả góp (khoảng 35 – 75% trong các ví dụ trên). Phù hợp người có thu nhập đều để bù phần còn lại. Xem thêm giá thuê căn hộ Quy Nhơn theo từng dự án.

Xem thêm: bảng giá căn hộ Quy Nhơn 2026 · giá thuê căn hộ Quy Nhơn · Q’Terra hay Simona Heights · The Sailing chuyển nhượng · căn hộ Quy Nhơn dưới 2 tỷ.

Nhận bảng tính trả góp đúng căn anh chị chọn

Quang Dũng – Hotline/Zalo 0935 739 686, Gia Phát Land, 25 Trần Cao Vân, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai. Gia Phát Land gửi phiếu tính giá và lịch trả nợ theo đúng căn, đúng số tiền anh chị muốn vay.

Nguồn: chính sách bán hàng, giỏ hàng của chủ đầu tư đăng trên web Gia Phát Land (tháng 10 – 11/2026); lãi suất tham khảo theo báo Thương Gia (04/11/2026) và CafeF (09/11/2026). Bảng tính là ước tính, số chính xác theo hợp đồng tín dụng của ngân hàng.